泗陽縣眾興鎮愛園路2處商鋪3年期租賃使用權

拍 賣 公 告

2021年12月30日上午10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的，每個標的自由競價時間20分種，延時競價60秒。本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登陸平臺，按規則競價。

一、拍賣標的

特別說明：（1）、競拍人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。

（2）、該租賃房屋經營用途為商品零售、酒店、餐飲、辦公、培訓等（嚴禁經營KTV、舞廳、洗浴中心）。

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名、標的原址展示，工作時間(上午9時-11時、下午2時-5時)預約看樣，電話：15851175360。房屋以展示的現狀拍賣和交付，競買人務必到展示現場看樣，不到現場看樣的，視為對拍品無異議。

三、報名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織，均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。競拍人需繳納競拍保證金參加網絡拍賣（以12月29日下午5時前競拍保證金確認到賬時間為準，過期不辦理，匯款備注拍租標的序號）。保證金繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，賬號：1116020409000004159。保證金繳納后請到本公司泗陽業務部簽訂《競買須知》、確認《房屋租賃合同》等相關手續。

2、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金轉作簽訂《房屋租賃合同》履約保證

金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還；

3、原承租人在同等價格上享有優先承租權。優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于競買前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權。

四、成交款支付及合同簽訂

1、買受人應于成交結束2日內一次性交清第一年租金及5%拍賣傭金，方可與委托人簽訂《房屋租賃合同》繳納租賃合同履約保證金。逾期視為違約放棄中標，競買保證金作為違約金不予退還。

2、拍賣成交時，中拍平臺會提示買受人支付軟件使用費（拍賣成交×0.15%），請按中拍平臺要求的支付方式進行，否則拍賣人將無法與買受人結算。

五、其他事項

1、意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向委托方咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定；完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租。

2、本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。

3、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，委托人、拍賣人不提供成交標的價款發票，由買受人自行開據發票，并承擔全部稅費。

4、標的由委托人負責交付，以實際交付為準。房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《房屋租賃合同》為準。

5、意向競買人應認真閱讀轉讓資料，對競買標的有疑議的應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

6、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》、拍賣師網絡發言為準。

六、聯系人及聯系方式

拍賣機構：江蘇富皇拍賣有限公司

聯系人：胡經理                   

聯系電話：0527-84386128、13905243335、18905243819

泗陽業務部地址：泗陽縣長春西路9號

公司網址：www.talgarwarez.net。

                                    江蘇富皇拍賣有限公司

                                      2021年12月22日

競買須知.doc

房屋租賃合同.doc